Localisation: Medina Est

Dans la Médina Est, nous trouvons notamment : le quartier Bab Ailen. Il est à l’Est de la Médina de Marrakech.

C’est un quartier populaire, qui avait mauvaise réputation parmi les marrakchis entre 1950 et 2005. C’était alors un quartier pauvre, reconnu pour ses bagarres et ses populations aux activités louches : vol, trafic, faux guides…

Depuis que les occidentaux achètent des riads à rénover Marrakech, de nombreux riads ont été rénovés dans ce quartier. Ceci pour plusieurs raisons. Une raison économique : le quartier, à cause justement de sa réputation, mais aussi du fait qu’il n’est ni dans la proximité immédiate de la place Jemâa el Fna, ni dans la proximité de lieux touristiques, est devenu très attractif lorsque les prix des riads au m2 ont beaucoup augmenté. A partir de 2004/2005, à investissement égal, on trouve de bien plus grandes surfaces, et parfois de véritables bijoux architecturaux dans le quartier Bab Ailen,  car dans ce quartier comme dans les autres, il y avait des palais et des riads de maître à rénover.  Une raison géographique ensuite : c’est un quartier qui bénéficie d’une Porte, la porte BAB AILEN, sur les remparts : il est donc très facile d’en sortir. Un grand parking devant les remparts permet de garer sa voiture sans difficulté, ce qui n’est pas le cas dans les quartiers intérieurs de la Médina. Avantage ultime : pour les golfeurs, le golf Royal et le Golf d’Amelkis sont à moins de 10mn en voiture ; et on évite toute la circulation du centre ville!

Le quartier Bab Ailen abrite un des 7 saints de Marrakech. Saints protecteurs de la ville, et objets de visites royales parfois.

Enfin Bab Ailen est maintenant un quartier très agréable : certes populaire, mais très vivant, avec une vie locale avec des habitants de Marrakech de longue date. les habitants du quartier se connaissent pour la plupart, les familles se connaissent et se reconnaissent, ce qui est garant de paix et de respect.

Un marché de frais se tient tous les jours. De magnifiques fruits et légumes de saison, viandes, poissons, oeufs de campagne, herbes aromatiques pour le thé… colorent la rue principale de bab Ailen, tous les matins. Mais vous y trouverez aussi des épiceries de quartier, des pharmacies, des réparateurs de bicyclette…

A l’Est de la Médina on trouve aussi les quartiers Bab Ghmat (Sud Est), Bab Debbagh (qui abrite les tanneurs) et Lalla Aouda Saadia, qui disposent chacun d’une porte sur les remparts, comme Bab Ailen. Le quartier Bousekri, très pauvre et assez récent. Et à l’intérieur de la Médina, les quartiers Issebtiine et Sidi Youb.

Riad 7 suites avec sdb, bassin en terrasse

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7 7 370 m² 186 m² 345.000
Maison d’hôtes clés en main, 6 chambres avec sdb, piscine…

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6 6 295 m² 164 m² 420.000
Riad avec patio jardin, lumineux, accès facile

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5 5 190 m² 156 m² 145.000
Maison d’hôtes 6 chambres + Riad Loft 3 chambres en annexe, Quartier calme

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9 9 264 m² 207 m² 380.000
Maison d’hôtes 6 chambres, Belle Terrasse 2 niveaux, Quartier calme

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6 6 184 m² 141 m² 270.000
Riad de caractère, demeure du 18ème siècle, 10 chambres

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10 10 950 m² 869 m² 2.500.000
Riad 5 chambres, 3 sdb, 2 étages

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5 3 180 m² 127 m² 85.000
Riad de charme, 4 chambres, bassin, rendement locatif

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4 4 140 m² 86 m² 215.000
Riad 3 chambres, bassin, très bon état

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3 3 200 m² 145 m² Vendu
Affaire! Riad 3 suites, jacuzzi, proche marché quotidien

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3 3 170 m² 115 m² 150.000
Maison d’hôtes 6 chambres, grand patio, beaux volumes

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6 6 170 m² 154 m² 260.000
Riad de maître, fin 19ème. Situé à proximité des remparts

Riad de maître, fin 19ème. Situé à proximité des remparts

4 5 480 m² 400 m² 675.000
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