Quelle est la différence entre un Titre Foncier et une Réquisition d’Immatriculation?

Un Titre Foncier est un droit de propriété définitif et inattaquable portant sur un bien immeuble (bâti ou non).La Réquisition d’Immatriculation, est l’étape de transformation de la Melkia en Titre Foncier. Elle est plus sûre et plus précise que la Melkia, mais peut théoriquement faire l’objet de contestations. Il faut entre 1 et 3 mois […]

Qu’est-ce qu’une Melkia?

La Melkia est un document rédigé et certifié par un adoul (notaire dans le droit traditionnel) attestant de la propriété d’un bien dans le cadre du droit coutumier marocain. Elle pré-existait à la création de la Conservation Foncière et du Cadastre et est restée reconnue après leur création. Depuis la création de ces deux administrations […]

Contactez-nous

Contactez-nous Restons en contact Nous sommes joignables par divers moyens : téléphone, WhatsApp ou e-mail. L’agence est ouverte du lundi au vendredi et le samedi matin. Si vous ne pouvez nous rencontrer en semaine, un rdv samedi après-midi, dimanche ou pendant un jour férié est envisageable. N’hésitez pas à nous en faire part, nous essaierons d’aménager […]

Agence immobilière Marrakech – Immobilier Marrakech Médina 

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Vendre mon bien

Vous désirez vendre votre bien ? Déposez votre bien Vous désirez vendre votre bien ? Déposez votre bien Pourquoi nous faire confiance ? Vous désirez vendre votre bien, qu’il s’agisse d’un riad, d’une douirya, d’une maison d’hôtes et de son fonds de commerce, d’un restaurant dans la vieille Médina ? Vous vous demandez quelle est […]

Actualités

Actualités Découvrez ici toutes nos actualités Ordonnée parDe l’article le plus ancien au plus récentDe l’article le plus récent au plus ancien Real estate news Invest in a riad in Marrakesh? It’s time ! Marrakesh has become a flagship destination for Western tourists (1): for reasons of geographical or linguistic proximity, for the sun and […]

Mentions légales

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Riad contemporain – 5 chambres, piscine – Emplacement N°1

Riad contemporain

Riad contemporain, atypique, avec un esprit “maison d’architecte”.Volumes généreux, lumière. Charme des détails d’architecture traditionnelle sur un design contemporain.Disposant de 4 chambres avec SDB.Rare : constitué du riad et de sa Douirya attenante. Riad contemporain, 5 chambres, piscine RDC :– Belle entrée double, avec toilette invité– Patio (70m2) avec piscine au centre (5×2,5m) et couverture […]

Riad de maître, fin 19ème. Situé à proximité des remparts

Riad de maître

Noble Riad traditionnel de la Médina de Marrakech. Merveilleusement situé le long des remparts Nord-Est de la vieille ville, on peut y accéder directement par la porte Bab Ailen, en venant soit du quartier moderne du Gueliz soit de la Palmeraie ou des Golfs. 30 mois de patients et rigoureux travaux de restauration ont redonné […]

Résultats de recherche

Résultats de recherche Maison d’hôtes composée de 2 Riads – 13 chambres – Bassin 9,400,000 MAD Centre médina +212 6 63 44 74 24 Détails à propos du bien 270 m² habitable 5 chambres 6 toilettes 179 m² de terrain 2 étages 5 salles de bains En savoir plus Riad à rénover – beaux volumes […]

Riad de charme et douirya – 6 chambres avec sdb

Riad de charme et douirya – 6 chambres avec sdb

Idéalement situé à 2 pas de la place Jemâa el Fna, ce riad vous charmera par son architecture et son style romantique.Niché dans une superbe ruelle de la Médina, ce riad bénéficie d’un très bel environnement, ainsi que d’un calme total, bien qu’à quelques pas de Jemâa el Fna. Riad de charme et douirya – […]

Maison d’hôtes de charme à vendre – 6 chambres – Hammam

maison d'hôtes à vendre

Maison d’hôtes avec un excellent rendement avant la crise sanitaire. Ce Riad est situé à deux pas d’une placette avec parking et accès taxi : A 10mn à pied des principaux sites d’intérêt touristique de la Médina : dans le quartier Ben Salah, quartier vivant, populaire, typique de la Médina. Charme, cachet, lumière, très beaux […]

Opportunité – Emplacement N°1 – 6 chambres avec sdb – Bassin – A rafraîchir

Riad situé dans le très beau quartier du Palais Bahia, à 100m d’un parking et d’une dépose taxi et à quelques pas du Musée Dar Si Said et du Musée Tiskiwin. Riad d’architecture traditionnelle, 4 côtés, rénové en 2007, à rafraichir.Grande terrasse RDC 1er Etage Terrasse Climatisation réversible dans les chambres Vendu meublé Titré Dispose […]

Riad aux accents Pop Art – Emplacement N°1 sur rue commerçante Kasbah

Pop Art riad

Idéalement situé en accès direct en voiture dans le quartier de la Kasbah, à 2 pas des tombeaux Saadiens.Résolument minimaliste et moderne. Identité unique. Chaque détail a été pensé et réalisé avec le plus grand soin.Riad entièrement reconstruit en 2008, très sain.Design audacieux et avant-gardiste aux accents pop art, privilégiant l’espace, la géométrie, la lumière, […]

Riad d’exception – Emplacement N°1- Piscine en terrasse

Riad d’exception idéalement situé entre le Palais Bahia et la Place Jemâa el Fna, à 150m d’un parking gardé H24. Riad reconstruit – Structure béton Tout le cachet de l’ancien :Dessiné par un architecte fin connaisseur de l’architecture classique arabo-andalouse, ce riad présente tous les détails et l’équilibre d’une belle architecture traditionnelle tout en offrant […]

Rare! splendide riad 19ème

splendide riad 19ème siécle

Situé dans un très beau quartier au cœur de la Médina, à deux pas de la place des Epices.Riad sélectionné par Quentin Wilbaux et rénové au début des années 2000 par ses équipes.En parfait état de conservation.Tout le confort moderne y a été apporté. Ce bien fera le bonheur d’une famille cherchant une maison secondaire […]

5 bonnes raisons d’investir dans un riad à Marrakech

Vous cherchez à investir à l’étranger, mais vous ne savez ni quoi ni où ? Pourquoi ne pas tenter l’aventure en investissant dans un riad à Marrakech ? Ces bijoux d’architecture n’attendent plus que vous pour y vivre ou pour les louer aux milliers de touristes qui foulent chaque année la terre de la ville rouge. Un marché à prendre ! On vous le prouve avec ces cinq arguments.

Louer un riad pour vos vacances à Marrakech

louer un riad

Vous avez décidé de vous rendre au Maroc pour les vacances en famille ou entre amis ? N’hésitez pas à faire le choix de la location d’un Riad à Marrakech afin de vivre une expérience totalement unique. En effet, en vivant dans un Riad traditionnel et luxueux du Maroc, vous allez pouvoir bénéficier de tout le confort nécessaire, tout en vous imprégnant des traditions et de la culture marocaine. Découvrez donc pourquoi louer un Riad pour les vacances au Maroc est réellement intéressant.

Acheter une maison d’hôtes à Marrakech

acheter une maison d'hôtes à Marrakech

Comme de nombreux Français, il se peut que vous ayez envie de tout plaquer pour vivre ailleurs et vous lancer dans un nouveau projet. Ouvrir une maison d’hôtes à Marrakech est un projet ambitieux, mais qui vaut réellement le coup, pour différentes raisons. En effet, l’immobilier marocain est très abordable et cela vous permettra de vivre dans un cadre magnifique tout au long de l’année.

Du nouveau pour les maisons d’hôtes du Maroc

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A partir d’Août 2016, suite à un accord récent entre le Royaume du Maroc et le site de réservation en ligne Booking, toute maison d’hôtes qui voudra rester partenaire du portail de location Booking.com devra être munie d’un identifiant unique de classement. Cette décision a été prise suite aux divers abus : des propriétaires de riads louaient […]

Bientôt de nouveaux décrets concernant les établissements touristiques

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L’office du Tourisme Marocain et le Ministère du Tourisme ont beaucoup travaillé sur la réglementation concernant les établissements touristiques ces derniers mois. Nous espérons voir sortir bientôt les premiers nouveaux décrets d’application : nouveaux classements parmi les maisons d’hôtes (maison de charme, riad, pensions…) mais aussi un cadre légal pour les maisons de moins de […]

Marrakech deuxième destination préférée des français

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Marrakech 2ème destination préférée des français pour l’été 2016! Malgré le contexte général défavorable et la défiance des français vis-à-vis des pays musulmans, Marrakech demeure une destination attractive. Le comparateur d’hôtels trivago.fr vient de faire paraître une analyse des recherches en ligne des français. Leur deuxième destination favorite pour l’été 2016 était Marrakech! Les français sont nombreux […]

Obtenir un crédit pour acquérir son riad à Marrakech ?

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Crédits immobiliers!Vous souhaitez acquérir un bien au Maroc, vous voulez avoir recours à un crédit? Les taux au Maroc sont encore assez élevés, 4,8 à 5,5%… mais les crédits faciles à obtenir si vous apportez au moins 30% du prix.Les taux en France sont très bas, bien plus intéressants donc, mais difficiles à obtenir. Nous […]

Coup de jeune sur la zone entre les Jardins Majorelle et Bab Doukkala !

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Bonne nouvelle! Le quartier Bab Doukkala va être transfiguré! Un projet d’envergure est prévu entre la porte Bab Doukkala (Ouest médina) et les fameux Jardins Majorelle. Une ouverture de la vieille Médina vers la ville moderne, le Guéliz. Projet qui sera doublé d’une coulée verte entre Palmeraie et Jardins Majorelle. Nous ne présentons plus les […]

2000 – 2022 : Etat du marché des Riads à Marrakech

L’émergence d’un marché Jusqu’au début des années 2000, l’immobilier à Marrakech est un marché intérieur, les ventes et les achats se font entre marocains, et les prix sont très bas. Jusqu’à cette date, seuls quelques étrangers, principalement des artistes, des industriels et des politiques, tous des aventuriers avec une âme de poète, sont amenés à […]

Enfin une protection sociale des employés de maison au Maroc !

En 2018, j’écrivais : Avis aux propriétaires étrangers, qui, comme des milliers de marocains, emploient en tant que particuliers des bonnes, nounous, gardiens et autre employés de maison. Jusqu’ici, aucune réglementation ne protégeait ces employés. Aucune réglementation n’obligeait leurs employeurs. Chacun était libre de valoriser ou d’opprimer, de bien payer ou de sous-payer, de donner […]

Investir dans un riad à Marrakech ? C’est le moment !

Marrakech est devenue une destination phare des touristes occidentaux (1) : pour des raisons de proximité géographique ou linguistique, pour le soleil et pour le dépaysement, pour la sécurité, pour la créativité de l’artisanat et le « fait-main » au top des tendances, pour la gastronomie et pour la fête, pour les activités de plein air : golf, […]

Réaliser de bons investissements immobiliers

investissements immobiliers

Réaliser de bons investissements immobiliers 3 juillet 2022 Valérie Baradat À seulement quelques heures de la France, Marrakech se positionne comme un pôle majeur pour le commerce et le tourisme entre l’Afrique du Nord et l’Europe. Sa situation stratégique et son essor économique offrent de nombreuses opportunités immobilières pour les investisseurs. Marrakech, un positionnement stratégique […]

À propos de moi

Fondatrice et gérante de Côté Médina À propos de Valérie Pendant un séjour à Marrakech en 2000, fascinée par la médina, je décide de m’y installer et commence à arpenter les ruelles (derb en darija, l’arabe marocain) à la recherche de riads, pour le compte d’une agence de la place. Depuis 2009, Côté Médina, mon agence immobilière, spécialiste […]

FAQ

FAQ Découvrez ici les questions les plus fréquentes Un étranger (non marocain) peut-il obtenir un crédit auprès d’une banque marocaine ? Oui! et assez facilement si vous répondez aux critères suivants! Les conditions générales d’obtention d’un prêt auprès d’une banque marocaine pour un étranger non résident : Avoir moins de 65 ans. Apporter au moins […]

Agence immobilière Marrakech – Immobilier Marrakech Médina

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Riad traditionnel de charme – Superbe terrasse avec vue splendide sur la Médina!

Riad de caractère, situé dans le quartier Mouassine, à proximité de Dar Cherifa et du Jardin Secret, à l’entrée des souks et à quelques minutes à pied de Jemâa el Fna, dans une ruelle abritant de nombreux riads superbement rénovés. Riad ancien, « dans son jus », ayant conservé de nombreux éléments du XIXème siècle. […]

Riad de maître, fin 19ème siècle

Riad de maître

Palais du 19ème siècle. L’architecture des riads marrakchis dans ce qu’ils ont de plus pur et équilibré. Quartier des palais Layadi. Volumes extraordinaires dans la plupart des pièces. RDC : entrée + vestibule. Bureau. Patio majestueux (env. 100m2), avec piscine esprit “lavoir des îles méditerranéennes”. B’hou sous l’une des galeries. 3 façades avec galeries, arcs […]

Riad contemporain – Piscine en roof top

sous compromis de vente riad

Riad idéalement situé à Bab Doukkala, dans une très belle petite ruelle, à 2 pas d’un marché quotidien mais aussi à proximité du Palais Dar el Bacha. Très facile d’accès! Parking et dépose taxi à 50m. Riad reconstruit, avec le plus grand soin apporté aux détails. Beaux volumes, lumière, confort de circulation. Finitions haut standing. […]

Riad de Maître – En parfait état

Riad de maître – En parfait état médina

Riad du 17ème siècle ; propriété d’une famille de notables qui a donné son nom à la ruelle où il se trouve. Le derb porte toujours ce nom actuellement. En 1911, les maalems (artisans) du Palais Bahia ornent ses plafonds de zouaks raffinés à motifs floraux printaniers. Situé entre Dar el Bacha et Riad Laarouss, ce […]

Emplacement exceptionnel – Titré

Riad à restaurer

Notre agence à le plaisir de vous proposer ce riad à restaurer avec un emplacement d’exception. Situé dans le quartier de Dar El Bacha à 10 mètres d’un accès voiture et du restaurant Dar Moha. Titré 260 000 €

Accès voiture à la porte – Etat neuf

dar avec accés voiture

Situé dans un petit quartier paisible et arboré du nord de la Medina. Ce dar bénéficie d’un accès voiture à la porte et de possibilités de parking. Rénové en 2019 – Etat neuf RDC : Entrée avec fontaine. Patio (16m2) lumineux, couvert d’une verrière. Salon TV. Chambre (1 lit single). Cuisine. Toilettes/douche 1er étage : […]

Maison d’hôtes composée de 2 Riads – 13 chambres – Bassin en terrasse

Maison d'hôtes composée de 2 Riads

Notre agence vous propose cette maison d’hôtes composée de deux riads entièrement reconstruits, l’un à l’architecture traditionnelle de type fassi et l’autre plus moderne avec un bassin en terrasse. Le premier riad comporte 8 chambres et le deuxième 5 chambres les deux pouvant accueillir au total jusqu’à 32 personnes. Situés dans le quartier de Ben […]

Place Jemaa el Fna! – Riad 5 chambres

Nous avons le plaisir de vous proposer ce charmant Riad de 5 chambres à la vente. Emplacement exceptionnel ! Situé à Laksour à quelques mètres de la place Jemaa el Fna. RDC 1er étage 2ème étage Riad 5 chambres vendu meublé Titré 350 000 euros

Achat riad à Marrakech

Achat riad à Marrakech Etat du bien Finition à faire, reconstruit …À rafraîchirÀ restaurerRénové Statut du bien Achat, location …AchatLocation vacancesVendu Localisation des biens Nord, sud, est, ouest …Nord médinaSud MédinaEst Médina Ouest MédinaCentre médinaMédinaAutour de Marrakech Atouts Un souhait particulier ? Chauffage au sol Hammam Salle de massage Piscine Jacuzzi Voisinage paisible Commerces de […]

Nos Maisons d’Hôtes

Nos Maisons d’Hôtes Etat du bien Finition à faire, reconstruit …À rafraîchirÀ restaurerRénové Statut du bien Achat, location …AchatLocation vacancesVendu Localisation des biens Nord, sud, est, ouest …Nord médinaSud MédinaEst Médina Ouest MédinaCentre médinaMédinaAutour de Marrakech Atouts Une envie particulière ? Chauffage au sol Hammam Salle de massage Piscine Jacuzzi Voisinage paisible Commerces de proximité […]

Maisonnette avec terrasse à deux pas des Tombeaux Saadiens

Notre agence immobilière vous propose cette maisonnette reconstruite avec terrasse à la décoration moderne. Située dans le quartier de la Kashba à 200 mètres des Tombeaux Saadiens. Accès voiture à 50 mètres. RDC 1er étage 2ème étage Terrasse Maisonnette avec terrasse vendue meublée Titré 97 000€

Boutiques et Restaurants

Nos Boutiques et Restaurants Etat du bien Finition à faire, reconstruit …À rafraîchirÀ restaurerRénové Statut du bien Achat, location …AchatLocation vacancesVendu Localisation des biens Nord, sud, est, ouest …Nord médinaSud MédinaEst Médina Ouest MédinaCentre médinaMédinaAutour de Marrakech Atouts Une envie particulière ? Chauffage au sol Hammam Salle de massage Piscine Jacuzzi Voisinage paisible Commerces de […]

Appartement et Douirya

Nos Appartements & Douirya Etat du bien Finition à faire, reconstruit …À rafraîchirÀ restaurerRénové Statut du bien Achat, location …AchatLocation vacancesVendu Localisation des biens Nord, sud, est, ouest …Nord médinaSud MédinaEst Médina Ouest MédinaCentre médinaMédinaAutour de Marrakech Atouts Une envie particulière ? Chauffage au sol Hammam Salle de massage Piscine Jacuzzi Voisinage paisible Commerces de […]

Nos Villas

Nos Villas Etat du bien Finition à faire, reconstruit …À rafraîchirÀ restaurerRénové Statut du bien Achat, location …AchatLocation vacancesVendu Localisation des biens Nord, sud, est, ouest …Nord médinaSud MédinaEst Médina Ouest MédinaCentre médinaMédinaAutour de Marrakech Atouts Une envie particulière ? Chauffage au sol Hammam Salle de massage Piscine Jacuzzi Voisinage paisible Commerces de proximité Piscine […]

Investir dans l’immobilier. Nos conseils

investir dans l'immobilier

Investir dans l’immobilier de luxe à Marrakech peut être attirant par bien des aspects, car la métropole marocaine bénéficie d’innombrables atouts. La ville est le témoin ces dernières années de nombreux projets d’urbanisme et de constructions d’hôtellerie et résidences de luxe portés par des groupes hôteliers réputés et haut de gamme comme Ritz-Carlton et Four Seasons pour ne citer qu’eux. Incontournable pour les vacances inoubliables qu’elle offre, la ville aux ruelles colorées regorge de nombreux monuments historiques et architecturaux qui en font une destination où il fait bon vivre. Enfin, la ville attire une clientèle aisée par son offre de parcours de golf hautement réputé faisant d’elle la capitale golfique incontournable.

À la découverte des palais de Marrakech (architecture, décoration, art de vivre)

palais de marrakech

Marrakech est une ville qui dispose d’une effervescence créative sans pareille. De l’agitation de la place Jemaa El Fna et de ses souks bouillonnants, en passant par ses ruelles tortueuses continuellement occupées, Marrakech est une ville tumultueuse de contraste. Elle vous éblouit de couleurs, où l’ocre de sa médina se trouve sublimé par les couleurs infinies des objets vendus et exposés dans ses rues. Elle vous ravit d’odeurs, où les épices et arômes des vendeurs et restaurants vous emportent dans leur sillon. Et enfin vous émerveille de sa créativité. Travail du bois, tannerie, maroquinerie, musique ou encore cuisine, les sources d’inspiration y sont intarissables. Au cœur de ce bouillon de vie, cachés derrière de grandes portes imposantes, les palais de Marrakech vous offrent un havre de paix où cette même créativité vous transporte dans un cocon de douceur et de sophistication.

Investir dans un riad à Marrakech ? C’est le moment !

Investir dans un riad à Marrakech ? C’est le moment ! 9 janvier 2023 Valérie Baradat Marrakech est devenue une destination phare des touristes occidentaux (1) : pour des raisons de proximité géographique ou linguistique, pour le soleil et pour le dépaysement, pour la sécurité, pour la créativité de l’artisanat et le « fait-main » au top […]

Enfin une protection sociale des employés de maison au Maroc !

En 2018, j’écrivais :

Avis aux propriétaires étrangers, qui, comme des milliers de marocains, emploient en tant que particuliers des bonnes, nounous, gardiens et autre employés de maison. Jusqu’ici, aucune réglementation ne protégeait ces employés.

Terrain à vendre – Quartier Dar El Bacha – 120 m2

Notre agence vous présente ce terrain à vendre situé à Dar El Bacha, à quelques pas du Naoura Barrière et de la Maison Arabe. Accès voiture à 10m. Terrain nu avec 2 façades sur rue. Normes de construction : RDC + Etage + Terrasse En cours de titrage (le bien est inscrit à la conservation foncière sous un […]

Maison d’hôtes 7 Chambres – Sidi Mimoun – Top emplacement

Notre agence vous propose cette maison d’hôtes composée de 7 chambres dans le beau quartier calme de Sidi Mimoun à coté du palais royal. Accés voiture à 100 mètres. RDC 1er Etage Terrasse Climatisation réversible dans toutes les chambres Riad titré avec toutes autorisations maison d’hôtes Vendu meublé 450 000 €

RARE! Riad début 20ème en parfait état et ses 2 douiryas – Titré

Situation d’exception : A moins de 5mn à pied de Jemâa el Fna et à 150m d’un accès voiture, dans une très belle ruelle de la médina. Nombreux éléments d’origine en parfait état : portes à khtaj, fers forgés, bois de cèdre ouvragé, plâtres ciselés, faïences portugaises début 20ème… 3 portes d’accès. 1 riad avec […]

Riad 4 chambres – Quartier Mouassine

Riad situé en plein coeur du quartier de Mouassine, à deux pas des souks et à moins de 10 minutes de la place Jemaa el Fna. RDC 1er étage 2ème étage Vendu meublé 278 000 € Titré

Dar el Bacha – Riad atypique – Belles prestations

Riad de 3 chambres situé dans un derb très calme et particulièrement agréable, au coeur de la médina, à 2 pas de Dar el Bacha, des souks et d’un marché quotidien. Accès voiture à 5 minutes à pied. Entièrement reconstruit, grand soin apporté aux détails. En très bon état. Riad cossu, aménagé pour un grand […]

Maison d’hôtes – 8 chambres – Accès voiture à l’entrée du derb

Notre agence vous propose cette maison d’hôtes à l’architecture traditionnelle de type fassi. Composé de 8 chambres. Situés dans le quartier de Ben Salah, à 10mn à pied de Jemâa el Fna. Accès voiture à 15 mètres et parking H24 à 50 mètres RDC 1er étage 2ème étage 3ème étage Titrée Riads classés maison d’hôtes et en activité […]

RARE ! Terrain constructible de 1846 m2 – Bab Doukkala

Terrain de 1846 m2 avec deux facades sur rue dont une sur les remparts. Idéalement situé, pour développer un projet hôtelier, le terrain donne directement sur l’emplacement qui accueillera une coulé verte reliant le quartier de Bab Doukkala au quartier de Majorelle. Accès voiture devant la porte. Zone constructible selon les règles d’urbanisme en RDC/R+1/Terrasse. […]

Riad 5 chambres – Emplacement idéal – Piscine

Cette maison est composée de 5 chambres dans un quartier calme avec un accès voiture à 100 mètres. Charme, quiétude, lumière, très beaux volumes, son agencement en font un riad idéal pour l’exploitation en maison d’hôtes ou en airbnb. Ce riad a était rénové entièrement en 2022. RDC 1er Etage Terrasse Ce riad dispose d’un […]

Maison d’hôtes 8 chambres avec sdb – Hammam

Maison d’hôtes rénovée pendant 3 ans, par son propriétaire hollandais, avec la passion de l’artisanat marocain et du travail des Maalems (maitres artisans). Beaucoup de patience pour réaliser tous ces détails, choisis un par un. Vous trouverez dans les finitions du riad à peu près tous les savoir-faire artisanaux locaux. Situé à proximité d’un grand […]

Emplacement exceptionnel – 4 chambres avec sdb – Charme

Cette charmante maison de Médina dispose d’un emplacement d’exception, dans une ruelle particulièrement belle de la Médina, avec pour voisins le Riad Denise Masson et une princesse, notamment… De grands riads avec de fabuleux patio-jardins jalonnent ce derb. D’un côté un accès voiture à moins de 100m, un marché quotidien, et bientôt le Jardin Majorelle, […]

Atypique! Petit joyau à 2 pas du Riad el Fenn

Entièrement reconstruit avec le plus grand soin par un jeune architecte et décorateur de talent ayant fait ses armes à Studio KO. Architecture audacieuse, effets graphiques, sens du détail, choix des matières et des couleurs…Ce riad, véritable petit bijou, est livré clés en mains. Idéalement situé à Laksour, à deux pas du Riad El Fenn, […]

Riad à rénover- 5 chambres – Piscine

Ce riad nécessite des travaux de remise en état, décoration et ameublement, beau potentiel. Situé prés de Dar el Bacha ce riad à rénover bénéficie d’un environnement calme et sécurisé. Il profite à la fois du charme de la vie locale et des souks, concepts stores et restaurants en vue se trouvent à moins de 5mn à pied. […]

Riad à rénover – Beau potentiel – 4 chambres – Piscine

Idéalement situé dans une belle ruelle de la Médina à proximité immédiate de Dar el Bacha. Riad de trois cotés à rénover avec un grand patio lumineux et piscine, beaux volumes, une terrasse offrant une vue dégagée.  Cette maison bourgeoise est à rénover, elle est abandonnée depuis 10 ans. RDC 1er Etage Terrasse Travaux à prévoir Non […]

Riad 3 chambres – 5 min Jemaa el Fna – Accès voiture

Riad idéalement situé à quelques pas de la Place Jemaa el Fna et avec un dépose minute à 20m. Entièrement rénové, idéal pour de la location. Différentes possibilités d’exploitation. Peut accueillir jusqu’à 2 chambres supplémentaires. Possibilité de séparer le RDC du 1er étage et de faire 2 logements distincts. Le riad peut accueillir un bassin […]

Très bon rendement locatif – 6 chambres avec sdb – terrasses avec vue exceptionnelle

Situé entre Dar El Bacha et un marché quotidien ce duplex dispose d’un emplacement idéal dans un derb calme avec un accès facile. Il est composé de deux appartements de 3 chambres avec cuisines, sdb, terrasses, entrée, salons indépendants. Les deux appartements sont communicants. Ils peuvent être loués séparément ou ensemble. Très fonctionnel, convient aussi […]

Petit Cocon – 2 Chambres – Beau volume

Ce riad entièrement climatisé est situé en bordure des remparts de la médina avec un parking à 50 mètres. Un marché quotidien est juste à coté. Il est composé de deux chambres avec une grande cuisine ouverte, sdb, salon, bureau et terrasse. Très fonctionnel, convient aussi bien pour mixer habitation ou location. Rez de chaussée […]

Exceptionnel! Situation, accès, vue – 3 chambres avec sdb – Bassin

Rare! Situation exceptionnelle! à l’entrée de la Kasbah, littéralement « sur les Tombeaux Saadiens ». Avec un accès voiture à 20m, et pourtant parfaitement au calme. Dans une jolie ruelle. Très bel environnement immédiat. Vue magnifique sur toute la chaîne de l’Atlas, les murs séculaires du Palais Badi, les toits de la mosquée de la Kasbah… En […]

Exceptionnel! Riad d’architecte – Terrasse avec vue imprenable sur jardins

Notre agence vous présente en exclusivité ce riad situé dans le quartier très convoité de Mouassine, à quelques pas du splendide Jardin Secret et des souks. Très bel environnement de riads arborés. La terrasse dispose en outre d’une vue imprenable sur un magnifique parc arboré. Derb particulièrement calme avec un voisinage de grande qualité. Entièrement […]

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Riad à rénover – Beau potentiel – Accès voiture

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Ce riad est situé dans une ruelle de la Médina à proximité immédiate d’un accès voiture est à 5/8mn à pied de la place Jemaa el Fna. Riad reconstruit de trois cotés à rénover avec un patio donnant sur un salon ouvert. Rez de chaussée 1er Etage Terrasse Travaux à prévoir Non […]

Riad 3 chambres – Très bon rendement locatif

Situé dans le quartier de la place des épices à quelques pas de la place Jemaa el Fna, ce petit riad de 3 chambres entièrement rénové a un rendement locatif très interessant. RDC 1er Etage Terrasse Climatisation réversible dans les chambres Vendu meublé Titré 198 000 €

Riad à rénover – beaux volumes – accès voiture

Charmante maison à rénover avec une dourya attenante. Accès voiture à 50m et parking à 100m. Beau potentiel, possibilité de développer le 1er étage et la terrasse qui n’est pas exploitée. RDC 1er étage 2ème étage Riad en Melkia Prix 170 000 €

Rare! Riad d’architecture classique – En parfait état – 3 chambres avec sdb

Situé dans un quartier populaire de la Médina, le riad bénéficie d’un voisinage très tranquille. A quelques pas se trouve un marché quotidien, très animé, et proposant tous les fruits et légumes de saison. Dépose taxi à 200m et grand parking H24 à 300m. Ce riad est habité à l’année. Très confortable hiver comme été. […]

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Riad 5 chambres – Vue Panoramique – Accès voiture

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Charmant riad de 5 chambres idéalement situé dans le quartier de la Kasbah avec un accès voiture à 2 minutes à pied. Bon rendement locatif, idéal pour un projet airbnb. Proche des Tombeaux Saadiens et de toutes commodités. Idéal pour un pied à terre à Marrakech ou pour poursuivre l’activité. […]

Riad de caractère – Idéal pour projet maison familiale et location saisonnière

Situé dans le très beau quartier historique de la Médersa Ben Youssef. Quartier de belles demeures de charme, très élégant, mais plus confidentiel que Dar el Bacha. Petit parking semi privatif à 30m du riad. Ancienne demeure de modeste notable, elle a conservé une partie de son cachet d’origine et mérite qu’on lui rende tout […]

Riad 3 chambres – entièrement reconstruit – bassin

Idéalement situé à l’entrée du quartier de la Kasbah, proche des Tombeaux Saadiens. Riad entièrement reconstruit, neuf ! Accès voiture à 5 minutes à pied. Vue dégagée et voisinage paisible. RDC 1er étage 2ème étage Chambres et salon climatisés Riad titré Vendu vide Prix : 370 000 €

Plus qu’un riad maison d’hôtes, un concept! Ecrin confortable et poétique.

Ce riad, exploité en maison d’hôtes, bénéficie d’un emplacement idéal. Niché entre la place Jemâa el Fna et la Place des Ferblantiers, dans une ruelle qui abrite aussi l’un des rares grands riads historiques de la Médina. Entièrement reconstruit, avec l’appui d’un architecte de renom, sans machine-outil ni moteur, tout à la main, en prenant […]

Confortable et Elegant- Riad dans le triangle d’or

Superbe emplacement : riad niché à l’entrée d’une ruelle particulièrement calme, dans le quartier animé de Riad laarouss. Parking et dépose taxi à moins de 100m. Ce riad aux belles prestations est un cocon élégant et raffiné. Il bénéficie en outre, et c’est rare, de vues particulièrement agréables sur les toits de la Médina et […]

Maison d’hôtes 7 suites – Accès direct en voiture -Kasbah

Maison d’hôtes de 7 grandes suites situé dans le quartier de la Kasbah (5 min à pieds des Tombeaux Saadiens) Accès voiture et parking devant la porte. Le riad donne sur une petite place très calme proche d’un marché quotidien. Sous-sol RDC 1er étage 2ème étage Vendu meublé selon inventaire Titré – Agrément maison d’hôtes […]

Riad fin 19ème – Très bon état – 5mn à pied de Jemâa el Fna

Rare! Superbe riad fin 19ème. A 5mn à pied de Jemâa el Fna. Parking et dépose taxi à 150m. Très bon état général. Construit en pierres de Guéliz, structure d’origine ayant résisté sans dommage au séisme. Demeure de caractère, unique partie restant entre les mains de la famille qui possédait 4 riads mitoyens. Ce riad […]

Maisonnette de 4 chambres – Accès voiture – Terrasse

Charmante maison située à proximité de toutes commodités ; marché, station de taxi, accès voiture à 100m. Possibilité de séparer le bien en deux pour faire un espace habitation et un espace location. RDC 1er étage 2ème étage Vendu non meublé Prix : 1 250 000 dirhams Riad immatriculé à la conservation foncière en vue […]

Riad à rénover – Petit investissement idéal pour pied à terre avec rendement locatif

Kasbah – quartier prisé. Riad idéalement situé à quelques pas d’un marché quotidien. Pratique et rare, il dispose d’un accès voiture devant la porte.  Ce riad à rénover, présente de beaux volumes et une belle terrasse ensolleillée. Il peut aussi être divisé en 2 « appartements ». Gros œuvre en bon état général. RDC 1er Etage Terrasse […]

Douirya début 20ème – Entièrement rénovée – Etat neuf

Rare! Douirya début 20ème, ayant conservé de nombreux éléments d’origine. Récemment rénovée. En parfait état. Comme un appartement avec terrasse en Médina. Situé dans une ruelle à proximité d’un quartier animé. 5mn à pied de Jemâa el Fna. Parking à 250m et dépose taxi à 100m. RDC : Grande entrée avec placard et 1 pièce […]

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Emplacement exceptionnel Dar el Bacha – Riad 3 chambres

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Beau riad lumineux avec un grand espace de vie et un accès voiture devant la porte.  Trois chambres avec leur propre salle de bain, magnifique terrasse dominant la médina. Idéal pour un pied à terre ou pour de la location. RDC 1er Etage Terrasse Vendu meublé selon inventaire  Entièrement climatisé […]

SOUS COMPROMIS DE VENTE – Riad 5 chambres – – Clefs en main !

SOUS COMPROMIS DE VENTE! Notre agence vous présente à la vente ce charmant riad de 5 suites idéalement situé à 5 minutes de Riad Larousse. Tout juste rénové, meublé et entièrement équipé, ce riad peut convenir pour de l’habitation comme pour de la location. Dépose minute à 150 mètres. RDC 1er étage 2ème étage Titré […]

Riad traditionnel 4 chambres – Emplacement exceptionnel

Charmant riad traditionnel disposant d’un grand patio arboré de plus de 50m2. Situé au coeur de la médina entre Dar El Bacha et Riad Larousse dans un derb calme. À quelques pas du jardin secret, à proximité des sooks et de l’activité touristique. RDC 1er étage 2ème étage L’ensemble des chambres sont climatisées. Vendu meublé […]

Dourya 3 chambres – À 10 minutes de Jemaa El Fna

Cet appartement est idéalement situé dans le médina proche du Derb Dabachi à moins de 10 minutes de la place Jemaa El Fna. Accès voiture à 200m. RDC 1er étage 2ème étage Titré Appartement climatisé Prix : 230 000 €

Atypique – Charmant – Confortable

Riad situé à deux pas du Palais Royal, bénéficiant d’un accès des plus sécurisés. Dépose taxi à 20m et parkings gardés H24 à 150m. Superbes vues depuis la terrasse, notamment sur le tombeau de Youssef Ibn Tachfine, sultan qui donna ses premières lettres de noblesse à la ville de Marrakech. Atypique car reconstruit avec les […]

Riad à rénover – Accès voiture – Quartier Kasbah

Riad à rénover situé dans un derb calme au coeur du quartier de la Kasbah proche des Tombeaux Saadiens. Accès voiture à 100m. Il est possible de réaliser 4 chambres. RDC 1er étage 2ème étage Riad titré Prix : 160 000 €