Quelle est la différence entre un Titre Foncier et une Réquisition d’Immatriculation?
Un Titre Foncier est un droit de propriété définitif et inattaquable portant sur un bien immeuble (bâti ou non).La Réquisition d’Immatriculation, est l’étape de transformation de la Melkia en Titre Foncier. Elle est plus sûre et plus précise que la Melkia, mais peut théoriquement faire l’objet de contestations. Il faut entre 1 et 3 mois […]
Qu’est-ce qu’une Melkia?
La Melkia est un document rédigé et certifié par un adoul (notaire dans le droit traditionnel) attestant de la propriété d’un bien dans le cadre du droit coutumier marocain. Elle pré-existait à la création de la Conservation Foncière et du Cadastre et est restée reconnue après leur création. Depuis la création de ces deux administrations […]
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Contactez-nous Restons en contact Nous sommes joignables par divers moyens : téléphone, WhatsApp ou e-mail. L’agence est ouverte du lundi au vendredi et le samedi matin. Si vous ne pouvez nous rencontrer en semaine, un rdv samedi après-midi, dimanche ou pendant un jour férié est envisageable. N’hésitez pas à nous en faire part, nous essaierons d’aménager […]
Agence immobilière Marrakech – Immobilier Marrakech Médina
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Vendre mon bien
Vous désirez vendre votre bien ? Déposez votre bien Vous désirez vendre votre bien ? Déposez votre bien Pourquoi nous faire confiance ? Vous désirez vendre votre bien, qu’il s’agisse d’un riad, d’une douirya, d’une maison d’hôtes et de son fonds de commerce, d’un restaurant dans la vieille Médina ? Vous vous demandez quelle est […]
Actualités
Actualités Découvrez ici toutes nos actualités Ordonnée parDe l’article le plus ancien au plus récentDe l’article le plus récent au plus ancien Real estate news Invest in a riad in Marrakesh? It’s time ! Marrakesh has become a flagship destination for Western tourists (1): for reasons of geographical or linguistic proximity, for the sun and […]
Mentions légales
Mentions légales En lire d’avantage MENTIONS LÉGALES Informations relatives à l’hébergeur. HOSTINGER, UAB Rue Jonavos 60C, Kaunas 44192 Lituanie Téléphone : +37064503378 E-mail : domains@hostinger.com Informations relatives à l’éditeur. WA AgencySiège sociale : Rue Regraga, Résidence La Corniche, Immeuble 2, Rez-de-chaussée N°1, Bourgogne, 20 000, Casablanca, MarocTéléphone : A.Maurel +212(0)6.64.92.17.80 / W.Oumbarek +212(0)6.63.41.24.12Email : contact@waagency.techSite web : www.waagency.tech […]
RARE : maison d’hôtes de 17 chambres, accès direct en voiture. Marrakech – Médina-centre
Riad avec toutes autorisations. Titré. Classé 1ère catégorie.17 chambres et suites avec salle de bain.Piscine.Idéal pour groupes. Accès direct en bus et mini bus. Situé à moins de 5mn à pied de Jemâa el Fna, et à 2 pas du restaurant Le Tangia, du Palais El Badi, de la Place des Ferblantiers …Autour de 3 […]
Riad contemporain – 5 chambres, piscine – Emplacement N°1
Riad contemporain, atypique, avec un esprit “maison d’architecte”.Volumes généreux, lumière. Charme des détails d’architecture traditionnelle sur un design contemporain.Disposant de 4 chambres avec SDB.Rare : constitué du riad et de sa Douirya attenante. Riad contemporain, 5 chambres, piscine RDC :– Belle entrée double, avec toilette invité– Patio (70m2) avec piscine au centre (5×2,5m) et couverture […]
Riad de maître, fin 19ème. Situé à proximité des remparts
Noble Riad traditionnel de la Médina de Marrakech. Merveilleusement situé le long des remparts Nord-Est de la vieille ville, on peut y accéder directement par la porte Bab Ailen, en venant soit du quartier moderne du Gueliz soit de la Palmeraie ou des Golfs. 30 mois de patients et rigoureux travaux de restauration ont redonné […]
Résultats de recherche
Résultats de recherche Maison d’hôtes composée de 2 Riads – 13 chambres – Bassin 9,400,000 MAD Centre médina +212 6 63 44 74 24 Détails à propos du bien 270 m² habitable 5 chambres 6 toilettes 179 m² de terrain 2 étages 5 salles de bains En savoir plus Riad à rénover – beaux volumes […]
Riad de charme et douirya – 6 chambres avec sdb
Idéalement situé à 2 pas de la place Jemâa el Fna, ce riad vous charmera par son architecture et son style romantique.Niché dans une superbe ruelle de la Médina, ce riad bénéficie d’un très bel environnement, ainsi que d’un calme total, bien qu’à quelques pas de Jemâa el Fna. Riad de charme et douirya – […]
Maison d’hôtes de charme à vendre – 6 chambres – Hammam
Maison d’hôtes avec un excellent rendement avant la crise sanitaire. Ce Riad est situé à deux pas d’une placette avec parking et accès taxi : A 10mn à pied des principaux sites d’intérêt touristique de la Médina : dans le quartier Ben Salah, quartier vivant, populaire, typique de la Médina. Charme, cachet, lumière, très beaux […]
Opportunité – Emplacement N°1 – 6 chambres avec sdb – Bassin – A rafraîchir
Riad situé dans le très beau quartier du Palais Bahia, à 100m d’un parking et d’une dépose taxi et à quelques pas du Musée Dar Si Said et du Musée Tiskiwin. Riad d’architecture traditionnelle, 4 côtés, rénové en 2007, à rafraichir.Grande terrasse RDC 1er Etage Terrasse Climatisation réversible dans les chambres Vendu meublé Titré Dispose […]
Riad aux accents Pop Art – Emplacement N°1 sur rue commerçante Kasbah
Idéalement situé en accès direct en voiture dans le quartier de la Kasbah, à 2 pas des tombeaux Saadiens.Résolument minimaliste et moderne. Identité unique. Chaque détail a été pensé et réalisé avec le plus grand soin.Riad entièrement reconstruit en 2008, très sain.Design audacieux et avant-gardiste aux accents pop art, privilégiant l’espace, la géométrie, la lumière, […]
Riad d’exception – Emplacement N°1- Piscine en terrasse
Riad d’exception idéalement situé entre le Palais Bahia et la Place Jemâa el Fna, à 150m d’un parking gardé H24. Riad reconstruit – Structure béton Tout le cachet de l’ancien :Dessiné par un architecte fin connaisseur de l’architecture classique arabo-andalouse, ce riad présente tous les détails et l’équilibre d’une belle architecture traditionnelle tout en offrant […]
Rare! splendide riad 19ème
Situé dans un très beau quartier au cœur de la Médina, à deux pas de la place des Epices.Riad sélectionné par Quentin Wilbaux et rénové au début des années 2000 par ses équipes.En parfait état de conservation.Tout le confort moderne y a été apporté. Ce bien fera le bonheur d’une famille cherchant une maison secondaire […]
5 bonnes raisons d’investir dans un riad à Marrakech
Vous cherchez à investir à l’étranger, mais vous ne savez ni quoi ni où ? Pourquoi ne pas tenter l’aventure en investissant dans un riad à Marrakech ? Ces bijoux d’architecture n’attendent plus que vous pour y vivre ou pour les louer aux milliers de touristes qui foulent chaque année la terre de la ville rouge. Un marché à prendre ! On vous le prouve avec ces cinq arguments.
Louer un riad pour vos vacances à Marrakech
Vous avez décidé de vous rendre au Maroc pour les vacances en famille ou entre amis ? N’hésitez pas à faire le choix de la location d’un Riad à Marrakech afin de vivre une expérience totalement unique. En effet, en vivant dans un Riad traditionnel et luxueux du Maroc, vous allez pouvoir bénéficier de tout le confort nécessaire, tout en vous imprégnant des traditions et de la culture marocaine. Découvrez donc pourquoi louer un Riad pour les vacances au Maroc est réellement intéressant.
Acheter une maison d’hôtes à Marrakech
Comme de nombreux Français, il se peut que vous ayez envie de tout plaquer pour vivre ailleurs et vous lancer dans un nouveau projet. Ouvrir une maison d’hôtes à Marrakech est un projet ambitieux, mais qui vaut réellement le coup, pour différentes raisons. En effet, l’immobilier marocain est très abordable et cela vous permettra de vivre dans un cadre magnifique tout au long de l’année.
Du nouveau pour les maisons d’hôtes du Maroc
A partir d’Août 2016, suite à un accord récent entre le Royaume du Maroc et le site de réservation en ligne Booking, toute maison d’hôtes qui voudra rester partenaire du portail de location Booking.com devra être munie d’un identifiant unique de classement. Cette décision a été prise suite aux divers abus : des propriétaires de riads louaient […]
Bientôt de nouveaux décrets concernant les établissements touristiques
L’office du Tourisme Marocain et le Ministère du Tourisme ont beaucoup travaillé sur la réglementation concernant les établissements touristiques ces derniers mois. Nous espérons voir sortir bientôt les premiers nouveaux décrets d’application : nouveaux classements parmi les maisons d’hôtes (maison de charme, riad, pensions…) mais aussi un cadre légal pour les maisons de moins de […]
Marrakech deuxième destination préférée des français
Marrakech 2ème destination préférée des français pour l’été 2016! Malgré le contexte général défavorable et la défiance des français vis-à-vis des pays musulmans, Marrakech demeure une destination attractive. Le comparateur d’hôtels trivago.fr vient de faire paraître une analyse des recherches en ligne des français. Leur deuxième destination favorite pour l’été 2016 était Marrakech! Les français sont nombreux […]
Obtenir un crédit pour acquérir son riad à Marrakech ?
Crédits immobiliers!Vous souhaitez acquérir un bien au Maroc, vous voulez avoir recours à un crédit? Les taux au Maroc sont encore assez élevés, 4,8 à 5,5%… mais les crédits faciles à obtenir si vous apportez au moins 30% du prix.Les taux en France sont très bas, bien plus intéressants donc, mais difficiles à obtenir. Nous […]
Coup de jeune sur la zone entre les Jardins Majorelle et Bab Doukkala !
Bonne nouvelle! Le quartier Bab Doukkala va être transfiguré! Un projet d’envergure est prévu entre la porte Bab Doukkala (Ouest médina) et les fameux Jardins Majorelle. Une ouverture de la vieille Médina vers la ville moderne, le Guéliz. Projet qui sera doublé d’une coulée verte entre Palmeraie et Jardins Majorelle. Nous ne présentons plus les […]
2000 – 2022 : Etat du marché des Riads à Marrakech
L’émergence d’un marché Jusqu’au début des années 2000, l’immobilier à Marrakech est un marché intérieur, les ventes et les achats se font entre marocains, et les prix sont très bas. Jusqu’à cette date, seuls quelques étrangers, principalement des artistes, des industriels et des politiques, tous des aventuriers avec une âme de poète, sont amenés à […]
Enfin une protection sociale des employés de maison au Maroc !
En 2018, j’écrivais : Avis aux propriétaires étrangers, qui, comme des milliers de marocains, emploient en tant que particuliers des bonnes, nounous, gardiens et autre employés de maison. Jusqu’ici, aucune réglementation ne protégeait ces employés. Aucune réglementation n’obligeait leurs employeurs. Chacun était libre de valoriser ou d’opprimer, de bien payer ou de sous-payer, de donner […]
Investir dans un riad à Marrakech ? C’est le moment !
Marrakech est devenue une destination phare des touristes occidentaux (1) : pour des raisons de proximité géographique ou linguistique, pour le soleil et pour le dépaysement, pour la sécurité, pour la créativité de l’artisanat et le « fait-main » au top des tendances, pour la gastronomie et pour la fête, pour les activités de plein air : golf, […]
Réaliser de bons investissements immobiliers
Réaliser de bons investissements immobiliers 3 juillet 2022 Valérie Baradat À seulement quelques heures de la France, Marrakech se positionne comme un pôle majeur pour le commerce et le tourisme entre l’Afrique du Nord et l’Europe. Sa situation stratégique et son essor économique offrent de nombreuses opportunités immobilières pour les investisseurs. Marrakech, un positionnement stratégique […]
À propos de moi
Fondatrice et gérante de Côté Médina À propos de Valérie Pendant un séjour à Marrakech en 2000, fascinée par la médina, je décide de m’y installer et commence à arpenter les ruelles (derb en darija, l’arabe marocain) à la recherche de riads, pour le compte d’une agence de la place. Depuis 2009, Côté Médina, mon agence immobilière, spécialiste […]
FAQ
FAQ Découvrez ici les questions les plus fréquentes Un étranger (non marocain) peut-il obtenir un crédit auprès d’une banque marocaine ? Oui! et assez facilement si vous répondez aux critères suivants! Les conditions générales d’obtention d’un prêt auprès d’une banque marocaine pour un étranger non résident : Avoir moins de 65 ans. Apporter au moins […]
Agence immobilière Marrakech – Immobilier Marrakech Médina
Statut du bien Achat, location …AchatLocation vacancesVendu Type de bien Riad, maison d’hotes…RiadMaison d’hôtesBoutique et RestaurantAppartement / DouiryaVilla Etat du bien Finition à faire, reconstruit …À rafraîchirÀ restaurerRénové Localisation des biens Nord, sud, est, ouest …Nord médinaSud MédinaEst Médina Ouest MédinaCentre médinaMédinaAutour de Marrakech ID du bien Prix des propriétés 600 000MAD — 40 000 000MAD Nombre de […]
Riad traditionnel de charme – Superbe terrasse avec vue splendide sur la Médina!
Riad de caractère, situé dans le quartier Mouassine, à proximité de Dar Cherifa et du Jardin Secret, à l’entrée des souks et à quelques minutes à pied de Jemâa el Fna, dans une ruelle abritant de nombreux riads superbement rénovés. Riad ancien, « dans son jus », ayant conservé de nombreux éléments du XIXème siècle. […]
Riad de maître, fin 19ème siècle
Palais du 19ème siècle. L’architecture des riads marrakchis dans ce qu’ils ont de plus pur et équilibré. Quartier des palais Layadi. Volumes extraordinaires dans la plupart des pièces. RDC : entrée + vestibule. Bureau. Patio majestueux (env. 100m2), avec piscine esprit “lavoir des îles méditerranéennes”. B’hou sous l’une des galeries. 3 façades avec galeries, arcs […]
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Riad contemporain – Piscine en roof top
Riad idéalement situé à Bab Doukkala, dans une très belle petite ruelle, à 2 pas d’un marché quotidien mais aussi à proximité du Palais Dar el Bacha. Très facile d’accès! Parking et dépose taxi à 50m. Riad reconstruit, avec le plus grand soin apporté aux détails. Beaux volumes, lumière, confort de circulation. Finitions haut standing. […]
Riad de Maître – En parfait état
Riad du 17ème siècle ; propriété d’une famille de notables qui a donné son nom à la ruelle où il se trouve. Le derb porte toujours ce nom actuellement. En 1911, les maalems (artisans) du Palais Bahia ornent ses plafonds de zouaks raffinés à motifs floraux printaniers. Situé entre Dar el Bacha et Riad Laarouss, ce […]
Exceptionnel! Riad en ruine avec parking et jardin devant la porte
Rare! Riad avec parking et jardin devant la porte, Riad Zeitoun Jdid Etat de ruine 2 entrées : une sur jardin, une sur ruelle Autrefois maison d’hôtes de type palacial, tombée en ruine faute d’entretien. Riad en ruine titré 365 000 €
Emplacement exceptionnel – Titré
Notre agence à le plaisir de vous proposer ce riad à restaurer avec un emplacement d’exception. Situé dans le quartier de Dar El Bacha à 10 mètres d’un accès voiture et du restaurant Dar Moha. Titré 260 000 €
Accès voiture à la porte – Etat neuf
Situé dans un petit quartier paisible et arboré du nord de la Medina. Ce dar bénéficie d’un accès voiture à la porte et de possibilités de parking. Rénové en 2019 – Etat neuf RDC : Entrée avec fontaine. Patio (16m2) lumineux, couvert d’une verrière. Salon TV. Chambre (1 lit single). Cuisine. Toilettes/douche 1er étage : […]
Rare! A deux pas de Jemâa el Fna, dans ruelle prestigieuse – Riad avec potentiel 6/8 suites
Idéalement situé dans une très belle ruelle de la Médina, à proximité immédiate de Jemâa el Fna, riad à rénover présentant un grand patio arboré, de grands volumes de pièces, une terrasse haute offrant une belle vue dégagée. Demeure d’une famille de notables, début 20ème. Partiellement rénovée au début des années 2000 puis abandonnée. Riad […]
Place Jemaa el Fna! – Riad 5 chambres
Nous avons le plaisir de vous proposer ce charmant Riad de 5 chambres à la vente. Emplacement exceptionnel ! Situé à Laksour à quelques mètres de la place Jemaa el Fna. RDC 1er étage 2ème étage Riad 5 chambres vendu meublé Titré 350 000 euros
Achat riad à Marrakech
Achat riad à Marrakech Etat du bien Finition à faire, reconstruit …À rafraîchirÀ restaurerRénové Statut du bien Achat, location …AchatLocation vacancesVendu Localisation des biens Nord, sud, est, ouest …Nord médinaSud MédinaEst Médina Ouest MédinaCentre médinaMédinaAutour de Marrakech Atouts Un souhait particulier ? Chauffage au sol Hammam Salle de massage Piscine Jacuzzi Voisinage paisible Commerces de […]
Nos Maisons d’Hôtes
Nos Maisons d’Hôtes Etat du bien Finition à faire, reconstruit …À rafraîchirÀ restaurerRénové Statut du bien Achat, location …AchatLocation vacancesVendu Localisation des biens Nord, sud, est, ouest …Nord médinaSud MédinaEst Médina Ouest MédinaCentre médinaMédinaAutour de Marrakech Atouts Une envie particulière ? Chauffage au sol Hammam Salle de massage Piscine Jacuzzi Voisinage paisible Commerces de proximité […]
Maisonnette avec terrasse à deux pas des Tombeaux Saadiens
Notre agence immobilière vous propose cette maisonnette reconstruite avec terrasse à la décoration moderne. Située dans le quartier de la Kashba à 200 mètres des Tombeaux Saadiens. Accès voiture à 50 mètres. RDC 1er étage 2ème étage Terrasse Maisonnette avec terrasse vendue meublée Titré 97 000€
Boutiques et Restaurants
Nos Boutiques et Restaurants Etat du bien Finition à faire, reconstruit …À rafraîchirÀ restaurerRénové Statut du bien Achat, location …AchatLocation vacancesVendu Localisation des biens Nord, sud, est, ouest …Nord médinaSud MédinaEst Médina Ouest MédinaCentre médinaMédinaAutour de Marrakech Atouts Une envie particulière ? Chauffage au sol Hammam Salle de massage Piscine Jacuzzi Voisinage paisible Commerces de […]
Appartement et Douirya
Nos Appartements & Douirya Etat du bien Finition à faire, reconstruit …À rafraîchirÀ restaurerRénové Statut du bien Achat, location …AchatLocation vacancesVendu Localisation des biens Nord, sud, est, ouest …Nord médinaSud MédinaEst Médina Ouest MédinaCentre médinaMédinaAutour de Marrakech Atouts Une envie particulière ? Chauffage au sol Hammam Salle de massage Piscine Jacuzzi Voisinage paisible Commerces de […]
Nos Villas
Nos Villas Etat du bien Finition à faire, reconstruit …À rafraîchirÀ restaurerRénové Statut du bien Achat, location …AchatLocation vacancesVendu Localisation des biens Nord, sud, est, ouest …Nord médinaSud MédinaEst Médina Ouest MédinaCentre médinaMédinaAutour de Marrakech Atouts Une envie particulière ? Chauffage au sol Hammam Salle de massage Piscine Jacuzzi Voisinage paisible Commerces de proximité Piscine […]
Investir dans l’immobilier. Nos conseils
Investir dans l’immobilier de luxe à Marrakech peut être attirant par bien des aspects, car la métropole marocaine bénéficie d’innombrables atouts. La ville est le témoin ces dernières années de nombreux projets d’urbanisme et de constructions d’hôtellerie et résidences de luxe portés par des groupes hôteliers réputés et haut de gamme comme Ritz-Carlton et Four Seasons pour ne citer qu’eux. Incontournable pour les vacances inoubliables qu’elle offre, la ville aux ruelles colorées regorge de nombreux monuments historiques et architecturaux qui en font une destination où il fait bon vivre. Enfin, la ville attire une clientèle aisée par son offre de parcours de golf hautement réputé faisant d’elle la capitale golfique incontournable.
À la découverte des palais de Marrakech (architecture, décoration, art de vivre)
Marrakech est une ville qui dispose d’une effervescence créative sans pareille. De l’agitation de la place Jemaa El Fna et de ses souks bouillonnants, en passant par ses ruelles tortueuses continuellement occupées, Marrakech est une ville tumultueuse de contraste. Elle vous éblouit de couleurs, où l’ocre de sa médina se trouve sublimé par les couleurs infinies des objets vendus et exposés dans ses rues. Elle vous ravit d’odeurs, où les épices et arômes des vendeurs et restaurants vous emportent dans leur sillon. Et enfin vous émerveille de sa créativité. Travail du bois, tannerie, maroquinerie, musique ou encore cuisine, les sources d’inspiration y sont intarissables. Au cœur de ce bouillon de vie, cachés derrière de grandes portes imposantes, les palais de Marrakech vous offrent un havre de paix où cette même créativité vous transporte dans un cocon de douceur et de sophistication.
Investir dans un riad à Marrakech ? C’est le moment !
Investir dans un riad à Marrakech ? C’est le moment ! 9 janvier 2023 Valérie Baradat Marrakech est devenue une destination phare des touristes occidentaux (1) : pour des raisons de proximité géographique ou linguistique, pour le soleil et pour le dépaysement, pour la sécurité, pour la créativité de l’artisanat et le « fait-main » au top […]
Enfin une protection sociale des employés de maison au Maroc !
En 2018, j’écrivais :
Avis aux propriétaires étrangers, qui, comme des milliers de marocains, emploient en tant que particuliers des bonnes, nounous, gardiens et autre employés de maison. Jusqu’ici, aucune réglementation ne protégeait ces employés.
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Terrain à vendre – Quartier Dar El Bacha – 120 m2
Notre agence vous présente ce terrain à vendre situé à Dar El Bacha, à quelques pas du Naoura Barrière et de la Maison Arabe. Accès voiture à 10m. Terrain nu avec 2 façades sur rue. Normes de construction : RDC + Etage + Terrasse En cours de titrage (le bien est inscrit à la conservation foncière sous un […]
Maison d’hôtes 7 Chambres – Sidi Mimoun – Top emplacement
Notre agence vous propose cette maison d’hôtes composée de 7 chambres dans le beau quartier calme de Sidi Mimoun à coté du palais royal. Accés voiture à 100 mètres. RDC 1er Etage Terrasse Climatisation réversible dans toutes les chambres Riad titré avec toutes autorisations maison d’hôtes Vendu meublé 450 000 €
RARE! Riad début 20ème en parfait état et ses 2 douiryas – Titré
Situation d’exception : A moins de 5mn à pied de Jemâa el Fna et à 150m d’un accès voiture, dans une très belle ruelle de la médina. Nombreux éléments d’origine en parfait état : portes à khtaj, fers forgés, bois de cèdre ouvragé, plâtres ciselés, faïences portugaises début 20ème… 3 portes d’accès. 1 riad avec […]
Riad 4 chambres – Quartier Mouassine
Riad situé en plein coeur du quartier de Mouassine, à deux pas des souks et à moins de 10 minutes de la place Jemaa el Fna. RDC 1er étage 2ème étage Vendu meublé 278 000 € Titré
Belle Dourya – 2 Chambres – Terrasse – Proche de la place des épices
Cette Dourya a un esprit bohème, elle est composée de deux chambres et d’une grande terrasse.Joli quartier calme et paisible pas loin de la place des épices et de la Médersa Ben Youssef. Accès voiture à 200 mètres. RDC 1er Etage Terrasse Climatisation réversible et ventilateur dans les chambres Vendu meublé hors objets personnels Titré […]
Dar el Bacha – Riad atypique – Belles prestations
Riad de 3 chambres situé dans un derb très calme et particulièrement agréable, au coeur de la médina, à 2 pas de Dar el Bacha, des souks et d’un marché quotidien. Accès voiture à 5 minutes à pied. Entièrement reconstruit, grand soin apporté aux détails. En très bon état. Riad cossu, aménagé pour un grand […]
RARE ! Terrain constructible de 1846 m2 – Bab Doukkala
Terrain de 1846 m2 avec deux facades sur rue dont une sur les remparts. Idéalement situé, pour développer un projet hôtelier, le terrain donne directement sur l’emplacement qui accueillera une coulé verte reliant le quartier de Bab Doukkala au quartier de Majorelle. Accès voiture devant la porte. Zone constructible selon les règles d’urbanisme en RDC/R+1/Terrasse. […]
Riad 5 chambres – Emplacement idéal – Piscine
Cette maison est composée de 5 chambres dans un quartier calme avec un accès voiture à 100 mètres. Charme, quiétude, lumière, très beaux volumes, son agencement en font un riad idéal pour l’exploitation en maison d’hôtes ou en airbnb. Ce riad a était rénové entièrement en 2022. RDC 1er Etage Terrasse Ce riad dispose d’un […]
Maison d’hôtes 8 chambres avec sdb – Hammam
Maison d’hôtes rénovée pendant 3 ans, par son propriétaire hollandais, avec la passion de l’artisanat marocain et du travail des Maalems (maitres artisans). Beaucoup de patience pour réaliser tous ces détails, choisis un par un. Vous trouverez dans les finitions du riad à peu près tous les savoir-faire artisanaux locaux. Situé à proximité d’un grand […]
Emplacement exceptionnel – 4 chambres avec sdb – Charme
Cette charmante maison de Médina dispose d’un emplacement d’exception, dans une ruelle particulièrement belle de la Médina, avec pour voisins le Riad Denise Masson et une princesse, notamment… De grands riads avec de fabuleux patio-jardins jalonnent ce derb. D’un côté un accès voiture à moins de 100m, un marché quotidien, et bientôt le Jardin Majorelle, […]
Atypique! Petit joyau à 2 pas du Riad el Fenn
Entièrement reconstruit avec le plus grand soin par un jeune architecte et décorateur de talent ayant fait ses armes à Studio KO. Architecture audacieuse, effets graphiques, sens du détail, choix des matières et des couleurs…Ce riad, véritable petit bijou, est livré clés en mains. Idéalement situé à Laksour, à deux pas du Riad El Fenn, […]
SOUS COMPROMIS DE VENTE – Riad à rénover- 5 chambres – Piscine
SOUS COMPROMIS DE VENTE – Riad à rénover- 5 chambres – Piscine riad nécessite des travaux de remise en état, décoration et ameublement, beau potentiel. Situé prés de Dar el Bacha ce riad à rénover bénéficie d’un environnement calme et sécurisé. Il profite à la fois du charme de la vie locale et des souks, concepts stores et […]
Riad à rénover – Beau potentiel – 4 chambres – Piscine
Idéalement situé dans une belle ruelle de la Médina à proximité immédiate de Dar el Bacha. Riad de trois cotés à rénover avec un grand patio lumineux et piscine, beaux volumes, une terrasse offrant une vue dégagée. Cette maison bourgeoise est à rénover, elle est abandonnée depuis 10 ans. RDC 1er Etage Terrasse Travaux à prévoir Non […]
Riad 3 chambres – 5 min Jemaa el Fna – Accès voiture
Riad idéalement situé à quelques pas de la Place Jemaa el Fna et avec un dépose minute à 20m. Entièrement rénové, idéal pour de la location. Différentes possibilités d’exploitation. Peut accueillir jusqu’à 2 chambres supplémentaires. Possibilité de séparer le RDC du 1er étage et de faire 2 logements distincts. Le riad peut accueillir un bassin […]
Très bon rendement locatif – 6 chambres avec sdb – terrasses avec vue exceptionnelle
Situé entre Dar El Bacha et un marché quotidien ce duplex dispose d’un emplacement idéal dans un derb calme avec un accès facile. Il est composé de deux appartements de 3 chambres avec cuisines, sdb, terrasses, entrée, salons indépendants. Les deux appartements sont communicants. Ils peuvent être loués séparément ou ensemble. Très fonctionnel, convient aussi […]
Etat neuf – Riad 5 chambres – Bassin dans le patio et bassin en roof top
Situé dans le quartier Dabachi, à moins de 5mn à pied de la place Jemâa el Fna. Parking à 250m. Dans une ruelle très calme. Idéal pour maison familiale avec rendement locatif, ou maison d’hôtes. Le bien est constitué d’un riad avec patio et d’une dourya, les deux communiquent et peuvent être totalement indépendants. RDC […]
Petit Cocon – 2 Chambres – Beau volume
Ce riad entièrement climatisé est situé en bordure des remparts de la médina avec un parking à 50 mètres. Un marché quotidien est juste à coté. Il est composé de deux chambres avec une grande cuisine ouverte, sdb, salon, bureau et terrasse. Très fonctionnel, convient aussi bien pour mixer habitation ou location. Rez de chaussée […]
Exceptionnel! Situation, accès, vue – 3 chambres avec sdb – Bassin
Rare! Situation exceptionnelle! à l’entrée de la Kasbah, littéralement « sur les Tombeaux Saadiens ». Avec un accès voiture à 20m, et pourtant parfaitement au calme. Dans une jolie ruelle. Très bel environnement immédiat. Vue magnifique sur toute la chaîne de l’Atlas, les murs séculaires du Palais Badi, les toits de la mosquée de la Kasbah… En […]
Exceptionnel! Riad d’architecte – Terrasse avec vue imprenable sur jardins
Notre agence vous présente en exclusivité ce riad situé dans le quartier très convoité de Mouassine, à quelques pas du splendide Jardin Secret et des souks. Très bel environnement de riads arborés. La terrasse dispose en outre d’une vue imprenable sur un magnifique parc arboré. Derb particulièrement calme avec un voisinage de grande qualité. Entièrement […]
Rare! Riad d’exception – Belle architecture classique – Terrasse avec vue sur parc arboré
La situation de ce riad ainsi que son architecture d’origine et les travaux qui y ont été apportés en font un riad d’exception. Son emplacement : à Mouassine, avec une terrasse disposant d’une vue rare sur le parc du palais Dar el Bacha. Les riads environnants sont tous superbes et leurs terrasses magnifiquement arborées. Son […]
Riad à rénover – Beau potentiel – Accès voiture
Ce riad est situé dans une ruelle de la Médina à proximité immédiate d’un accès voiture est à 5/8mn à pied de la place Jemaa el Fna. Riad reconstruit de trois cotés à rénover avec un patio donnant sur un salon ouvert. Rez de chaussée 1er Etage Terrasse Travaux à prévoir Non meublé Titré 170 000€
Riad 3 chambres – Très bon rendement locatif
Situé dans le quartier de la place des épices à quelques pas de la place Jemaa el Fna, ce petit riad de 3 chambres entièrement rénové a un rendement locatif très interessant. RDC 1er Etage Terrasse Climatisation réversible dans les chambres Vendu meublé Titré 198 000 €
Riad 5 chambres – Bassin en terrasse et dans le patio
Entièrement rénové de 5 chambres, situé dans un quartier calme de la médina proche d’un accès voiture et d’un marché quotidien. Parking H24 à 100m. Situé à moins de 10 minutes de Riad Larousse. RDC 1er étage 2ème étage Titré Vendu meublé 380 000 €
Maison d’hôtes 6 suites – Jacuzzi, piscine, hammam – Ascenseur – Vue d’exception
Riad entièrement reconstruit, belles finitions. Idéalement situé dans un beau quartier de la médina, proche du Palais Bahia, à seulement 60m d’un parking et à moins de 5 min de la place Jemaa el Fna. RDC 1er étage 2ème étage Riad titré avec toutes les autorisations maison d’hôtes Vendu meublé 630 000 €
Riad 3 chambres – Bassin chauffé – Hammam – Vue sur l’Atlas
Riad de 3 chambres situés en plein coeur de la médina, quartier Riad Laarouss, à proximité des souks et à moins de 10 minutes de la place Jemaa el Fna. Accès voiture et parking à 200 mètres. RDC 1er Etage Terrasse Vendu meublé hors objets personnels Titré 340 000 €
ATYPIQUE! 5 chambres – Vue exceptionnelle en terrasse
Notre agence immobilière vous propose ce bien atypique, des années 50, à l’emplacement de premier choix, à Bab Doukkala. On accède à la porte du riad par un superbe passage « secret », arboré, partagé avec seulement 2 autres riads privilégiés. Parking gardé H24 à 50m. A la fois riad et douirya, cette charmante « maison de ville » […]
Riad 3 chambres – Accès facile – Moins de 10 minutes de Jemaa el Fna
Notre agence vous présente ce riad à la vente situé au centre de la médina quartier Ben Salah. Accès voiture à 5 minutes. Très bon rendement locatif. RDC 1er étage 2ème étage Riad titré Prix : 330 000 € Vendu meublé suivant inventaire
Riad 3 chambres – à 5 minutes de Jemaa el Fna ! – Excellent rendement locatif !
Emplacement exceptionnel ! Situé dans le quartier de Kennaria à 5 minutes de Jemaa el Fna. Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre. Proche des sooks et de toutes commodités mais avec un voisinage très paisible. RDC 1er étage 2ème étage Riad titré Vendu meublé selon inventaire Prix : 330 000 €
SOUS COMPROMIS DE VENTE – Charmant riad 4 chambres – Bassin – Terrasse vue panoramique
SOUS COMPROMIS DE VENTE – Charmant riad proche de Riad Larousse, accès voiture à 100m et parking à 5 minutes à pieds. Situé à moins de 10 minute des sooks et du quartier de Dar El Bacha. RDC 1er étage 2ème étage Riad titré Prix : 365 000 € Vendu meublé selon inventaire
Maison d’hôtes 6 chambres – Emplacement de premier choix
Ce riad maison d’hôtes de 6 chambres se situe entre le Palais Bahia et la place Jemaa el Fna. Au coeur des sooks, emplacement de premier choix pour une activité commerciale. RDC 1er étage 2ème étage Riad titré avec toutes les autorisations maison d’hôtes Vendu meublé Prix : 370 000 euros
Rare! Riad d’architecture classique – En parfait état – 3 chambres avec sdb
Situé dans un quartier populaire de la Médina, le riad bénéficie d’un voisinage très tranquille. A quelques pas se trouve un marché quotidien, très animé, et proposant tous les fruits et légumes de saison. Dépose taxi à 200m et grand parking H24 à 300m. Ce riad est habité à l’année. Très confortable hiver comme été. […]
SOUS COMPROMIS DE VENTE – Riad 5 chambres – Vue Panoramique – Accès voiture
SOUS COMPROMIS DE VENTE – Charmant riad de 5 chambres idéalement situé dans le quartier de la Kasbah avec un accès voiture à 2 minutes à pied. Bon rendement locatif, idéal pour un projet airbnb. Proche des Tombeaux Saadiens et de toutes commodités. Idéal pour un pied à terre à Marrakech ou pour poursuivre l’activité. […]
Riad 3 chambres – Lumineux – Idéalement situé
Idéal pour un pied à terre à Marrakech ou pour faire de la location airbnb. RDC 1er étage 2ème étage Toutes les chambres sont climatisées Riad en réquisition Vendu meublé prix : 160 000 €
Riad de caractère – Idéal pour projet maison familiale et location saisonnière
Situé dans le très beau quartier historique de la Médersa Ben Youssef. Quartier de belles demeures de charme, très élégant, mais plus confidentiel que Dar el Bacha. Petit parking semi privatif à 30m du riad. Ancienne demeure de modeste notable, elle a conservé une partie de son cachet d’origine et mérite qu’on lui rende tout […]
Riad deux chambres – Emplacement exceptionnel
Ce petit riad est ideal pour un pied à terre et pour de la location, voiture possible devant la porte. RDC 1 Etage Terrasse Toutes les chambres sont climatisées Riad en réquisition Vendu meublé prix : 155 000 €
Riad 3 chambres – entièrement reconstruit – bassin
Idéalement situé à l’entrée du quartier de la Kasbah, proche des Tombeaux Saadiens. Riad entièrement reconstruit, neuf ! Accès voiture à 5 minutes à pied. Vue dégagée et voisinage paisible. RDC 1er étage 2ème étage Chambres et salon climatisés Riad titré Vendu vide Prix : 370 000 €
Plus qu’un riad maison d’hôtes, un concept! Ecrin confortable et poétique.
Ce riad, exploité en maison d’hôtes, bénéficie d’un emplacement idéal. Niché entre la place Jemâa el Fna et la Place des Ferblantiers, dans une ruelle qui abrite aussi l’un des rares grands riads historiques de la Médina. Entièrement reconstruit, avec l’appui d’un architecte de renom, sans machine-outil ni moteur, tout à la main, en prenant […]
Confortable et Elegant- Riad dans le triangle d’or
Superbe emplacement : riad niché à l’entrée d’une ruelle particulièrement calme, dans le quartier animé de Riad laarouss. Parking et dépose taxi à moins de 100m. Ce riad aux belles prestations est un cocon élégant et raffiné. Il bénéficie en outre, et c’est rare, de vues particulièrement agréables sur les toits de la Médina et […]
Maison d’hôtes 7 suites – Accès direct en voiture -Kasbah
Maison d’hôtes de 7 grandes suites situé dans le quartier de la Kasbah (5 min à pieds des Tombeaux Saadiens) Accès voiture et parking devant la porte. Le riad donne sur une petite place très calme proche d’un marché quotidien. Sous-sol RDC 1er étage 2ème étage Vendu meublé selon inventaire Titré – Agrément maison d’hôtes […]
Riad 4 chambres – Clés en main ! Accès voiture devant la porte
Riad situé dans le quartier de Bab Doukkala avec un accès voiture devant la porte. Quartier très calme. Riad entièrement reconstruit, très lumineux. RDC 1er étage 2ème étage Vendu meublé Prix : 450 000 € Titré
Riad fin 19ème – Très bon état – 5mn à pied de Jemâa el Fna
Rare! Superbe riad fin 19ème. A 5mn à pied de Jemâa el Fna. Parking et dépose taxi à 150m. Très bon état général. Construit en pierres de Guéliz, structure d’origine ayant résisté sans dommage au séisme. Demeure de caractère, unique partie restant entre les mains de la famille qui possédait 4 riads mitoyens. Ce riad […]
Maisonnette de 4 chambres – Accès voiture – Terrasse
Charmante maison située à proximité de toutes commodités ; marché, station de taxi, accès voiture à 100m. Possibilité de séparer le bien en deux pour faire un espace habitation et un espace location. RDC 1er étage 2ème étage Vendu non meublé Prix : 1 250 000 dirhams Riad immatriculé à la conservation foncière en vue […]
Riad à rénover – Petit investissement idéal pour pied à terre avec rendement locatif
Kasbah – quartier prisé. Riad idéalement situé à quelques pas d’un marché quotidien. Pratique et rare, il dispose d’un accès voiture devant la porte. Ce riad à rénover, présente de beaux volumes et une belle terrasse ensolleillée. Il peut aussi être divisé en 2 « appartements ». Gros œuvre en bon état général. RDC 1er Etage Terrasse […]
SOUS COMPROMIS DE VENTE – Douirya début 20ème – Entièrement rénovée – Etat neuf
SOUS COMPROMIS DE VENTE – Rare! Douirya début 20ème, ayant conservé de nombreux éléments d’origine. Récemment rénovée. En parfait état. Comme un appartement avec terrasse en Médina. Situé dans une ruelle à proximité d’un quartier animé. 5mn à pied de Jemâa el Fna. Parking à 250m et dépose taxi à 100m. RDC : Grande entrée […]
SOUS COMPROMIS DE VENTE – Emplacement exceptionnel Dar el Bacha – Riad 3 chambres
SOUS COMPROMIS DE VENTE – Beau riad lumineux avec un grand espace de vie et un accès voiture devant la porte. Trois chambres avec leur propre salle de bain, magnifique terrasse dominant la médina. Idéal pour un pied à terre ou pour de la location. RDC 1er Etage Terrasse Vendu meublé selon inventaire Entièrement climatisé […]
SOUS COMPROMIS DE VENTE – Riad 5 chambres – – Clefs en main !
SOUS COMPROMIS DE VENTE! Notre agence vous présente à la vente ce charmant riad de 5 suites idéalement situé à 5 minutes de Riad Larousse. Tout juste rénové, meublé et entièrement équipé, ce riad peut convenir pour de l’habitation comme pour de la location. Dépose minute à 150 mètres. RDC 1er étage 2ème étage Titré […]
Riad 3 chambres – au coeur de la médina – accès voiture
Charmant riad entièrement rénové situé dans le quartier de Ben Salah et à 5 minutes de la place des épices. Accès voiture à 200m. RDC Titré Vendu meublé 280 000 € 1er étage 2ème étage
Riad collection Wilbaux- Dar el Bacha
Riad remarqué au début des années 2000 par Quentin Wilbaux et son équipe. Simplicité, sobriété, élégance. Les proportions de son patio et de ses galeries, qui évoquent le nombre d’or, sont particulièrement notables et dégagent une atmosphère unique. Situé à l’entrée d’une ruelle particulièrement paisible, où se nichent de superbes riads, entre Dar el Bacha […]
Dourya 3 chambres – À 10 minutes de Jemaa El Fna
Cet appartement est idéalement situé dans le médina proche du Derb Dabachi à moins de 10 minutes de la place Jemaa El Fna. Accès voiture à 200m. RDC 1er étage 2ème étage Titré Appartement climatisé Prix : 230 000 €
Atypique – Charmant – Confortable
Riad situé à deux pas du Palais Royal, bénéficiant d’un accès des plus sécurisés. Dépose taxi à 20m et parkings gardés H24 à 150m. Superbes vues depuis la terrasse, notamment sur le tombeau de Youssef Ibn Tachfine, sultan qui donna ses premières lettres de noblesse à la ville de Marrakech. Atypique car reconstruit avec les […]
Elementor #9027185
Coup de coeur! A 2 pas de la Medersa ben Youssef
Idéalement situé aux abords de la Medersa Ben Youssef, riad accessible en voiture, dans une rue arborée. Très belle réalisation. Riad rénové avec le plus grand soin. Beaux volumes. Lumineux. Bonus : un bassin en terrasse sera réalisé en Juillet 2024 (informations sur demande) RDC : entrée env. 4m2 Beau patio lumineux (30m2), planté d’un magnifique […]
SOUS COMPROMIS DE VENTE – Magnifique Maison d’hôtes – 6 chambres – Riad Zitoun
SOUS COMPROMIS DE VENTE – Magnifique riad de six belles grandes chambres situe dans le quartier riad Zitoun à 5mn du palais Bahia et de la place Jemaa el Fna. Accès voiture et parking à 100m. RDC 1er Etage Terrasse Climatisation dans toutes les chambres Vendu meublé Classement maison d’hôtes Titré 880 000€
Riad de 4 chambres – Accès voiture – Bassin
Charmant riad situé dans le quartier de Riad Larousse. Accessible en voiture devant la porte et parking à 50m. Le bien est actuellement loué en exclusivité et dispose d’une très bonne rentabilité. RDC 1er étage 2ème étage Riad titré Vendu meublé Entièrement climatisé Prix : 420 000 €
Exceptionnel! Mouassine, riad 18ème parfaitement conservé
Riad aux éléments architecturaux et ornementaux 17/18ème remarquables. En parfait état de conservation. Riad et ses deux douirya Plus de 5m de hauteur sous plafond dans les pièces d’apparat Charpentes magnifiques Ornements zouaks et dentelles de plâtre d’une finesse rare Terrasse accessible, haute, dégageant une très belle vue sur la Médina Un bien hors norme […]
Rare! Riad Art de vivre – Intemporel
Riad rénové et partiellement reconstruit avec passion et patience. Le plus grand soin a été apporté aux détails. Les stucks sont dignes du palais de l’Alambra à Grenade et de la Medersa Ben Youssef à Marrakech. Cette dentelle de plâtre est d’une finesse exquise, ses motifs d’un raffinement extrême. Agencé pour offrir des volumes généreux […]
Riad à restaurer – Emplacement ideal – Riad Zitoun
Riad à restauré appartenant a une vielle famille marocaine situé dans un derb calme à coté du musée Dar Si Saïd au coeur du quartier de riad Zitoun. Construit en pierre et en briquette ce riad a un tres beau potentiel, plafond en Zouak du 19 eme siècle, belle terrasse sur la médina. Ce riad […]
Charmante Dourya – 2 chambres – Derriere le palais Bahia – Accès voiture
Cette Dourya très calme est située à proximité du palais Bahia elle est composée de deux chambres. Belle terrasse avec vue sur les palmiers du jardin du palais. Accès voiture et parking à 50 mètres. RDC 1er Etage Terrasse Climatisation réversible dans les chambres Vendu meublé hors objets personnels Titré 125 000 €
Pas de porte boutique – Bab Ksour – Emplacement de premier choix !
Pas de porte à vendre d’une boutique situé à Bab Ksour dans un des axes principaux qui permet de rejoindre la place Jemaa El Fna. Cet emplacement commercial se situe dans un derb à fort flux touristique et proche de lieux attractifs (maison d’hôtes, restaurants, musées…) Accessible en voiture en 5 minutes à pieds. Boutique […]
Riad esprit Pop Art – Dar el Bacha – 3 chambres
Un véritable bijou, niché dans le quartier le plus prisé de la Médina, à quelques pas du Bacha Coffee. Lumière, volumes généreux, agencement confortable côté architecture. Détails raffinés et rares côté finitions et déco, mélangeant audacieusement matériaux et savoir-faire traditionnels et tendances Pop Art : fers forgés, moucharabieh, zellijs (Popham Design), luminaires, tissus… Equipé et […]
Charmant riad de 3 chambres – Accès voiture – Quartier calme
Riad situé dans un quartier en évolution très facile d’accès à quelques pas du fameux restaurant Dar Yacout. Dépose minute en voiture à 50m. Idéal pour un pied à terre ou pour une activité de location en exclusivité. RDC 1er étage 2ème étage Riad titré Vendu meublé selon inventaire Prix 260 000 €